Réf : 2418

Calais (62100) Immeuble de rapport 4 lots

4 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 62100

Surface habitable (m²) 172 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de niveaux 3

Caractéristiques Valeurs

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Nombre de parking 1

Caractéristiques Valeurs

Copropriété NON

Idéal investisseur ! Découvrez cet immeuble de rapport en mono-propriété exposition sud/ouest, idéalement situé en centre ville de Calais. Une opportunité rare offrant une gestion simplifiée et un rendement locatif immédiat.

Cet ensemble immobilier se compose de 4 appartements de type T2, tous actuellement loués à des locataires sérieux.

Composition de l’immeuble :

RDC : Appartement T2 de 39 m² avec cour privative. (loyer 495 € - CC)
1er étage : Appartement T2 de 39 m². (Loyer de 470 € + 11.50 € de charge)
2ème étage : Appartement T2 de 39 m².(loyer de 474.50 € + 11.50 € de charge)
3ème étage : Appartement T2 (combles aménagés) offrant un beau volume. (Loyer de 390 € + 11.50 € de charge)

Revenu locatif mensuel : 1 864.00 €

Les points forts pour votre investissement :

Mono-propriété : Aucune charge de copropriété, pas de syndic, maîtrise totale des coûts.
Stationnement : Présence de places de parking privatives dans la cour arrière (un atout majeur pour la location).
Indépendance technique : Compteurs électriques individuels et sous-compteurs d'eau pour chaque lot.
Revenus sécurisés : 22 368.00 € € de loyers HC encaissés annuellement.
Potentiel de valorisation : Réserve locative existante avec un rendement cible possible à plus de 7 %.

Chiffres clés :

Prix FAI : 304 500 €
Revenus annuels : 22 368 € TCC
Taxe Foncière : 3 234 € (hors TEOM récupérable)

Immeuble sain, entretenu, avec une vacance locative nulle sur les dernières années. Un produit "clés en main" pour développer votre patrimoine.

DPE effectués.

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques.gouv.fr

Prise de rendez vous au 03.21.97.90.59

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 304 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 291 450 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,48 %

Taxe foncière annuelle 3 200 €

Nos outils

Imprimer

Partager ce bien

Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Les infos Energetiques

DPE en cours

Composition des pièces

Rez de chaussée

accueil 39 m²

chambre NI m²

Intéressé(e) par Ce bien ?

Agence Actimmo Calais

0321979059 contact@actimmocalais.fr 106 Boulevard Lafayette 62100 Calais

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.

contacter l'agence

0321979059

Ces biens peuvent aussi vous intéresser

Calais (62100)

Maison de Maître avec ascenseur privatif et garage – Quartier du...

Voir le bien

Nous suivre sur