Réf : 2214

Calais (62100) Immeuble avec surface commerciale

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 62100

Surface habitable (m²) 73 m²

Surface loi Carrez (m²) 73 m²

Nombre de niveaux 1

Caractéristiques Valeurs

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Cave OUI

Caractéristiques Valeurs

Surface cave (m²) 14.5

Année de construction 1945

À découvrir sur la commune de Calais

Beau potentiel pour cet immeuble avec un local commercial situé en hyper centre ville de Calais, comprenant au RDC une surface commerciale de 48m2 louée en tant que bar-tabac-fdj-presse-colis. À l'étage, possibilité de créer un studio de 25m2 habitables en réalisant quelques travaux d'aménagement.

Avec une rentabilité de 10% actuellement, vous aurez donc la possibilité de l'augmenter avec la création du studio.

Prix net vendeur : 110 000€ / Prix FAI : 117 700€ (7% en sus charge acquéreur)

La liste des risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site des géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour une visite ou d'autres renseignements, contactez Mathéo au 07-81-96-52-56

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 117 700 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 110 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %

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Localisation Du bien

Commerces et santé
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Pratique

Les infos Energetiques

Composition des pièces

Rez de chaussée

surface commerciale 48m2 m²

Bar 32m2 Réserve 12m2 WC 4m2

Etage 1

salon/sejour 16 m²

19 au sol

salle de bain 5.31 m²

8,2 au sol

palier 3.5 m²

6,42 au sol

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Agence Actimmo Calais

03 21 97 90 59 contact@actimmocalais.fr 35 Boulevard Lafayette 62100 Calais

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